房屋价值评估公司排名前十 房屋价值评估公司排名前十有哪些

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本文目录

1. 房产评估价值中包含土地价值吗（商业用房，评估采用收益法）
2. 45岁考房地产估价师有意思吗

[One]、房产评估价值中包含土地价值吗（商业用房，评估采用收益法）

〖One〗、房产价值和土地价值是分开的，但是房产又依附于土地价值存在，如果房屋所处的土地没有土地证，或者土地证没有在房产所有者名下，房屋的价值就会很受影响。

〖Two〗、如果采用收益法评估的，只要房屋产权时间可以保证，基本就不受土地价值的影响。

〖Three〗、收益法评估是基于房屋未来能带来的收益，跟房屋成本价值没有太大关系。

[Two]、45岁考房地产估价师有意思吗

45岁考房地产估价师非常有意义，现在房地产估价师是一个新兴的行业，因为现在房地产交易非常的频繁，而且有一个好的估价师，对于双方交易来说都非常的满意，因为估价师都能综合双方的意见的核算，一个非常合理的费用，45岁正是从事这个行业的黄金年龄。

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