商水别墅排名前十(商水别墅排名前十的小区)

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本文目录

1. 商电商水和民电民水的区别
2. 别墅产权和住宅产权区别
3. 为什么有的住宅是商水商电

[One]、商电商水和民电民水的区别

〖One〗、属性不同。房屋如果是商业用地，专门从事商业活动，那么使用的水电都属于商业水电。住宅水电主要就是居住属性的民用水电，生活用水用电。

〖Two〗、计费方式不同。民用是按阶梯收费的，而商业是根据区域进行计费的。

〖Three〗、费用不同。一般来说，商业水电比民用水电贵一倍的样子。

[Two]、别墅产权和住宅产权区别

〖One〗、别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的，别墅限购以来一些开发商以公寓的名义报建，在验收之前都会按照图纸施工，但在验收后便将部分房间的间隔拆除，形成一个整体的别墅来出售，这样办理别墅产证就比较困难；

〖Two〗、住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍(包括职工单身宿舍和学生宿舍)等，但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，七十年产权住宅，产权证上使用性质一栏写着住宅，水电煤气暖气都是民用收取标准。

[Three]、为什么有的住宅是商水商电

〖One〗、你说的商水商电的住宅肯定是商业公寓了。

〖Two〗、商业公寓所占用的土地是商业性质的土地，其使用年限是40年的。

〖Three〗、在商业性质的土地上建设的建筑，不管是商场、写字楼还是商业公寓，都是按照商业的标准收取水电费的，这就是俗称的“商水商电”。

〖Four〗、商水商电的商业公寓比一般的70年产权的住宅要便宜很多，但是生活成本相对高一些。大部分还不能落户

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